深圳能買小產權房的，肯定不是窮人，至少都是中產了。
(1)深圳至少有一千多萬人，買不起房，租住在城中村的農民房里面，能買得起小產權房，至少超過了60%的人。如果買得起小產權的都是窮人，那這些租房的就是困難戶了。
(2)深圳的小產權房，現在不便宜，動不動就是100-300萬了，還要一次性付清的，窮人能夠一次性拿出上百萬的現金嗎?那這個窮人也太“窮”了吧。
(3)深圳有很多人已經買了幾套商品房了，沒有名額買商品房了，為了資金不貶值，很多人買小產權房投資，我周邊就有好幾個同事是這種情況。
(4)80萬的小產權，租金2500，商品房350萬，租金也是2500，小產權房的租金回報率比商品房高太多了，所以有很多有錢人，買小產權房出租。
綜上，深圳能夠買的起小產權房的，絕不是窮人，至少都是中產了!
現在深圳的小產權房雖然存在一定的風險，但是
目前看小產權房的價格也不便宜，
位置好的，炒起來的，可能也要2萬左右，
而且除了買小產權房剛需自住的，
很多富人也會小產權房，一個是深圳的限購政策，讓他們無法買更多的商品房，
所以買小產權房做投資，而且他們不怕小產權房的風險，只看到高回報率，
所以可以這么說，很多買小產權都是很有錢的，而且是有錢人里面非常有錢的那種，
小產權房這個問題，你在公開場合問，或者你咨詢律師和沒有小產權房投資經驗多萬人，百分百的讓你不要買。
因為，小產權房看起來，是高風險的，是沒有保障的。
從相關政策上來看，確實是如此，但在操作層面，很多是可以規避的。
小產權房被認為有風險，第一就是建筑是不合法的，第二就是交易的安全得不到保障，買了后，你很難說清楚，你的房子就是你的房子。
這樣的風險看起來很大，但其實，操作層面是可以避免的。
擁有兩證一書等相關證明，在要求內建造的房子，是具有一定的合法性的，這樣的房子，不用擔心有關部門拆違;另外，已經建好入住的房子，被拆的可能性也極低，在深圳，住這樣房子的數以十萬計。
交易合法性的問題，其實也很好解決，只要小產權房的證件不是紅本綠本，而是兩證一書，做好公證，村委辦好手續，是可行的，目前幾乎都采用的是這樣的交易流程
小產權房操作好了，有低成本，高租金收益的優點，同時，不占名額，不收稅，另外還有拆遷補償的機會。
當然了，小產權房不是主流投資產品，門道比較多，建議還是謹慎購買。
