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    東莞小產權房
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    安家深圳實在太難了,小產權的房子能買嗎?

    時間: 2020-12-09
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      如果有能力在深圳買商品房,那肯定是最好的,但如果是暫時買不了,買一個小產房先住著也不錯,最起碼不用顛沛流離的租房子。

      對于單身的人來說,可能買房子的意義不大,有個住的地方就好了??墒菍τ谟屑彝ビ泻⒆拥娜藖碚f,更希望能給孩子一個穩定的家。

      記得十年前,我們租的房子是一個大三房改裝成三個一房一廳,房間客廳都很小,一個月租金1000塊,但是就那么丁點地方,我們窮得連空調都舍不得用,每個月電費卻還要四五百,極度懷疑電表被房東做了手腳,一氣之下只能退租重新換房。所以就這樣到處找房。

      那是我印象最深刻的一次找房租房,當時是六七月份,天很熱,我們一個大家庭五個大人輪流抱著一個小孩,就那樣頂著大太陽在這個村里一間一間的尋找合適我們的房子。

      第二個讓我印象深刻的是在找房的過程中,遇見一個這樣的房東,一開口就跟我們說,明年他的兒子就要回來結婚了,所以房子只租給我們一年,我們只能用房子里面的東西,包括床和衣柜、梳妝柜等所有的家具??墒俏覀冋麄€大家庭,這些東西自己都有,不搬進來難道扔掉嗎?當時就覺得心里不舒服,有房和沒房的差距怎么這么大。

      第三個讓我印象深刻的是,終于找到了一個合適的房子租住下來了,房租一年一簽,第二年租期到的時候,房東打來電話,說要漲租500,如果同意就可以繼續租下去,不同意就趕緊把房子騰出來,他們好出租給別人。當時那個心塞,心疼孩子那么小就要跟著顛沛流離。

      所以對于我來說,可以沒車沒存款,但不能沒房子。有個房子,不管大小,不論新舊,都是幸福的,生活安穩,日子有盼頭,工作有動力,對未來有期待。

      如果大人在深圳工作,孩子還是帶在身邊比較好,即使深圳無房,租房也可以上學,提前一年辦租賃合同和社保就可以,當然,大人要是深圳戶口那就更好了,直接把孩子的戶口遷過來,現在遷戶口都是一條龍的,又快又方便,基本上有深圳戶口上個公立學校是沒什么問題的。

      說說我們家老大當時升小學的情況,我們是住龍崗這邊,戶口在福田,只要是深戶就有70積分,如果戶口在居住地那就有90積分,要是有獨生子女證加兩分,深圳戶口社保是不加分的,非深戶社保一年可以加好像是零點幾分(具體多少忘記了)。反正我們當時戶口不在住的地方,所以只有70分而已。因為龍崗這邊人口比較密集,幼升小的孩子實在是太多了,所以這邊學校的錄取分數也相對比較高,還好當時附近新建了兩所新學校,分擔了一部分的升學壓力。填寫志愿時,第一志愿是必填住址歸屬學校,就是說你住的地方劃分在哪個學校,第一志愿就要填那個學校,就算你明知積分達不到那個學校的錄取分數,也一定要填。第二志愿可以選擇你比較有把握的學校。還有第三志愿,一共可以填三個志愿。當時給我們講解的老師就說,因為這邊的升學競爭太激烈了,如果沒有深戶的,建議第二志愿直接報私立學校,因為這樣可以大大提高就學機率。

      那時候一位鄰居小朋友,他們不是深圳戶口,本來是被龍崗這邊一所私立學校錄取了,但她媽媽在羅湖找人托關系,花了六萬塊把她弄那邊一所公立學校去了,聽說那邊學位不緊張,六十多分就可以進了,今年他們家老二也是沒有深戶但不花一分錢就進了那所學校。

      個人建議:沒有深圳戶口的話,租房子最好租在人口不密集的地方,因為人口少學位就不緊張,也就會大大降低錄取分數。如果有深戶,最好在戶口歸屬地租房子,這樣積分就會比較高。

      從租房到買小產權房:

      我們是2011年來到這個村里租房子,當時這里人煙稀少,租了一個四房兩廳的房子,經過跟房東討價還價一番,以一千五一個月簽了一年合同。當時房東還笑著說,這120平的房子四十萬賣給你們。哈哈,看著是喜歡,只是囊中羞澀。

      2013年,天時地利人和,在我們迫切想要買房的時候,因為種種原因和巧合,經過無限的努力終于買了我們人生中的第一套小房子,很小,建筑面積40平,實用面積只有25平,卻承載著我們一家人所有的希望和幸福。

      2017年年底,村委登記房產,聽說要棚改,把全村買小產權的人都高興壞了,包括我們。有錢的大量購房等著拆賠,房價一度漲到兩萬來一平。

      2018年,風吹草動過后就安靜下來了,慢慢的棚改的消息也漸漸消失,大家回歸平靜。房價陸續降了下來,炒房者也開始拋售。

      2019年,聽說小產權房可以落戶,所以把一家的戶口都遷了過來,整個流程很簡單,只是拿本子需要一個月的時間。拿到本子的那一刻很開心,因為戶口安定下來歸宿感就更強了。

      這個村大部分都是小產權房,這里9個小區,建筑面積大約是200萬平米,共大約有 94棟房屋,總居住套數是23816套,所有的一手房都銷售一空,有些甚至轉過二手三手,也有不少人買了很多套,炒房或者出租,入住率也是非常的高。

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