小產權房不是不能買，非要購買小產權房之前務必注意一下事項：
(1)看建設主體是否合法。實施主體是村民，或是農村集體經濟組織的法人和房地產開發資質的經濟實體，或是村委會依法委托的房地產開發商，均有可能。但一定要取得合法的開發資格，最好有政府批文及公示等文件。
(2)看是否取得國有土地使用證。按規定開發用地，必須由土地整理儲備中心征為國有建設土地，實現土地性質轉變，并由國土房產局核發國有土地使用證。
(3)看是否符合城市規劃。必須符合城市總體規劃?？蓞⒁姵鞘幸巹潏D和土地利用規劃圖，進行土地性質辨別，如果是非住宅用地規劃，那就沒有本質性保證。
(4)是否取得了建筑工程施工許可證。按照《建筑法》的規定進行報建、招標、施工、監理及組織竣工驗收。
(5)要注意合同條款。合同是一個人是否擁有房屋使用權最好的證明。合同當事人、標的、房屋的價格及付款時間的約定、交房期限、權利擔保、違約責任、合同雙方認為約定的是它事項，均應有明確說明。
(6)注意資金的安全。由于購房款是一筆很大的資金，所以，在交易時盡量不要使用現金，通過銀行轉賬的方式留下憑證比較好。
為解決小產權房問題，政府主要采取以下這幾點措施：
1、將已經建好或者賣出的小產權房轉化為保障性住房，政府可以給這類房子開出保障性住房的房產證明，前提是購買這類房子的家庭必須符合申請保障性住房的條件，否則僅能購買小產權房用作自住，還仍需要繳納契稅、土地出讓金等費用。如果打算投資小產權房的話，該房產很有可能會被強制性收購，價格可能偏低。
2、成規模的小產權房，如已經形成相對規范小區的小產權房，政府雖然不會進行強制性拆除，但也會加強對這一類小產權房的監督，為該小區配置居委會，對該社區進行規范管理，維護社區和諧。
3、推動保障政策的覆蓋工作。將小產權房轉化為保障性住房之后，國家將進一步完善保障政策，入住小產權房之后，住戶同樣可以享受保障政策，標準參考普通保障性住房。
4、禁止再建小產權房。對于已經建好的小產權房，國家將加強對于小產權房的管理，但政府并不支持小產權房的推廣，禁止新建小產權房，這種禁止并不是完全不讓建，在農村宅基地管理上，嚴格執行“一戶一宅”原則，而城郊耕地上，絕對不允許建造小產權房，同時將禁止對小產權房進行買賣。
以上幾點不難看出，政府雖然并不支持小產權房的推廣，只是進一步加強對于小產權房的規范和管理。
